เมื่อวันที่ 31 มีนาคม 54 ที่โรงแรม รอยัลภูเก็ต ซิตี้ อ.เมือง จ.ภูเก็ต นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ฯ พร้อมด้วย ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ได้จัดสัมมนา เรื่อง วิเคราะห์สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัย ปี 2554 จังหวัดภูเก็ต โดยมีผู้ประกอบการด้านอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ตเข้าร่วมสัมมนาในครั้งนี้เป็นจำนวนมาก
ทั้งนี้นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ฯ ได้กล่าววิเคราะห์สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยจังหวัดภูเก็ต ปี 2554 จากผลสำรวจภาคสนาม ว่า ข้อมูลที่ได้จากการสำรวจภาคสนามของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ โดยเป็นข้อมูลจากโครงการที่อยู่ระหว่างการขาย เฉพาะโครงการที่มีหน่วยเหลือขายไม่ต่ำกว่า 6 หน่วย นับจากต้นปี 2553 - ไตรมาส 3 ของปี 2553 พบว่าในจังหวัดภูเก็ต มีหน่วยขายที่อยู่อาศัยในโครงการทั้งสิ้นประมาณ 16,800 หน่วย แบ่งเป็นหน่วยบ้านจัดสรรประมาณ 8,750 หน่วย อาคารชุดประมาณ 4,350 หน่วย บ้านพักตากอากาศประมาณ 950 หน่วย บ้านเอื้ออาทรประมาณ 300 หน่วย และอาคารชุดเอื้ออาทรประมาณ 2,450 หน่วย
ในประเภทบ้านจัดสรร มีหน่วยที่อยู่ระหว่างการขายประมาณ 8,750 หน่วย มาจากประมาณ 60 โครงการ มีมูลค่าโครงการรวมกันประมาณ 31,500 ล้านบาท ขายได้แล้วประมาณ 6,150 หน่วย มูลค่าที่ขายได้ ประมาณ 22,500 ล้านบาท เหลือขายประมาณ 2,600 หน่วย มูลค่าเหลือขายรวมประมาณ 9,000 ล้านบาท จากโครงการทั้งหมด อยู่ในอำเภอเมืองภูเก็ตประมาณ 6,200 หน่วย ในอำเภอถลางประมาณ 2,300 หน่วย และอำเภอกะทู้ประมาณ 250 หน่วย และจากจำนวนหน่วยในผังทั้งหมด เป็นบ้านเดี่ยวประมาณ 3,400 หน่วย เป็นทาวน์เฮ้าส์ประมาณ 2,750 หน่วย บ้านแฝดประมาณ 1,700 หน่วย และอาคารพาณิชย์ ประมาณ 750 หน่วย นอกนั้นเป็นที่ดินเปล่า
นายสัมมา กล่าวอีกว่า สำหรับสถานะของการก่อสร้างพบว่า เป็นหน่วยที่ยังไม่ก่อสร้างประมาณ 1,650 หน่วย อยู่ระหว่างก่อสร้างประมาณ 1,600 หน่วย และก่อสร้างแล้วเสร็จประมาณ 5,500 หน่วย โดยจากหน่วยที่ก่อสร้างแล้วเสร็จมีเหลือขายหรือเป็นบ้านว่าง ประมาณ 800 หน่วย
ในประเภทอาคารชุดหน่วยที่อยู่ระหว่างการขายมีประมาณ 4,350 หน่วย มาจากประมาณ 45 โครงการ มีมูลค่าโครงการรวมกันทั้งสิ้นประมาณ 23,700 ล้านบาท ขายได้แล้วประมาณ 2,450 หน่วย มูลค่าที่ขายได้ประมาณ 13,700 ล้านบาท เหลือขายประมาณ 1,900 หน่วย มูลค่าเหลือขายรวมประมาณ 10,000 ล้านบาท จากโครงการทั้งหมดอยู่ในอำเภอเมืองภูเก็ต ประมาณ 2,450 หน่วย ในอำเภอกะทู้ประมาณ 1,200 หน่วย และในอำเภอถลางประมาณ 700 หน่วย และจากจำนวนหน่วยในผังทั้งหมด เป็นห้องแบบสตูดิโอประมาณ 1,550 หน่วย แบบ 1 ห้องนอน ประมาณ 1,300 หน่วย แบบ 2 ห้องนอน ประมาณ 1,200 หน่วย และแบบ 3 ห้องนอนขึ้นไป ประมาณ 300 หน่วย เป็นหน่วยที่ยังไม่ก่อสร้างประมาณ 1,500 หน่วย อยู่ระหว่างก่อสร้างประมาณ 1,650 หน่วย และก่อสร้างแล้วเสร็จประมาณ 1,200 หน่วย โดยจากหน่วยที่ก่อสร้างแล้วเสร็จมีเหลือขายหรือเป็นที่ว่างประมาณ 350 หน่วย
นายสัมมา กล่าวต่อไปอีกว่า ส่วนประเภทบ้านพักตากอากาศหรือวิลล่า นับเฉพาะโครงการที่มีหน่วยเหลือขายอย่างน้อย 1 หน่วย มีจำนวนประมาณ 30 โครงการ รวมประมาณ 950 หน่วย อยู่ในอำเภอถลางประมาณ 450 หน่วย และในอำเภอเมืองภูเก็ต ประมาณ 300 หน่วย และในอำเภอกะทู้ประมาณ 200 หน่วย จากจำนวนหน่วยทั้งหมดขายได้แล้วประมาณ 400 หน่วย เหลือขายอีกประมาณ 550 หน่วย เป็นหน่วยที่ยังไม่ก่อสร้างประมาณ 300 หน่วย อยู่ระหว่างการก่อสร้างประมาณ 150 หน่วย และก่อสร้างแล้วเสร็จประมาณ 500 หน่วย สร้างเสร็จเหลือขาย หรือเป็นห้องว่างประมาณ 250 หน่วย
ขณะที่ในประเภทบ้านเอื้ออาทร ซึ่งพัฒนาโดยการเคหะแห่งชาติ ณ สิ้นเดือนกุมภาพันธ์ 2554 มีโครงการแนวราบที่อยู่ระหว่างการขาย 1 โครงการ รวมประมาณ 30 หน่วย อยู่ในอำเภอถลาง ขายได้แล้ว ประมาณ 270 หน่วย และมีเหลือขายประมาณ 40 หน่วย สำหรับโครงการอาคารชุดเอื้ออาทรที่ยังอยู่ระหว่างการขาย มีจำนวน 2 โครงการ รวมประมาร 2,450 หน่วย อยู่ในอำเภอถลาง จากจำนวนหน่วยทั้งหมดนี้ ขายได้แล้ว ประมาณ 2,050 หน่วย และมีเหลือขายประมาณ 400 หน่วย เป็นหน่วยก่อสร้างแล้วเสร็จประมาณ 1,025 หน่วย และยังอยู่ระหว่างการก่อสร้างประมาณ 1,425 หน่วย นายสัมมนา กล่าว
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น